人在中国，怎么买房？
依托即时，成熟，稳定的互联网技术，交易的所有文件和手续都是通过电子文件或电子方式完成。一个交易的过程根据是现金一次付清还是贷款在7天或30天或45天，并且在美国的房屋交易市场95%以上的交易全部是电子交易，有的卖方还接受电子签字；不接受电子签证的卖方，您只需要把所有发给您的文件打印出来，亲笔签名然后再依次扫描成电子文件电邮给卖方。
除了您会见到您自己的买方地产经纪人外，其他的人基本上您一个都见不到。极少的情况下可能会有卖方经纪人给您发一封电子邮件询问相关文件签字情况，更多的情况是卖方经纪人根本不和买家打交道。这与中国的地产中介市场及地产经纪人很大不同，没有人一听到地产中介就马上想到“黑中介”“猫腻”或“暗箱”操作”。在美国的房地产市场，卖家和买家几乎不直接打交道，都是通过各自的经纪人来完成交易。因为涉及到的法律条款，产权及其他相关的问题，没有人会冒险自己去做交易，特别是买方；都是交给专业的地产经纪人来完成交易。99%以上的房屋都在一个统一的发布机构明码标价，而双方经纪人就是按照房屋最后的成交价来按比例提取佣金。
在美国买房会不会被骗啊？
我不能说没有，但是如果您找的地产经纪人是我，您就已经把自己放进了保险箱里。
极个别的中国人地产经纪可能会搞一些小伎俩，但需要在特定条件下才有可能成功（需双方经纪人都是中国人，其他族裔的人完全不敢提。也就是说有的中国人将国内一些不好的东西在出国时也一并带了出来。）而搞这些小伎俩一旦被举报，他的地产经纪人事业就结束了。我曾遇过一个西班牙经纪人，他在收到我的银行资产证明时，看到上面有一定数额的现金，马上就要我在一张要交给政府相关部门的纸上签字以保证这些现金是干净的钱，而不是洗钱的钱。因为西方人没有存钱的习惯，甚至发明信用卡，没钱先借钱花。所以当他们一看到有人帐户里有一笔他们认为是“巨额”的现金时，马上就开始警惕。但是中国人的文化背景就是有存钱的习惯，居安思危。
美国是一个发达国家，换一句话说，在很多事情上制定了严密的法律和制度。即使是白人，生在美国，母语是英语，都并非容易通过地产经纪人执照考试。在考试通过后，发放执照前，申请者还要打手指模，以确保没有犯罪纪录后才会获得执照。
为什么在美国买房？
首先美国的房地产是永久的产权，并且绝大部分都是独立住宅也就是说独门独院。您的房屋上面是天空，下面是土地。左右通常隔出一段距离才是您的邻居。除了一线城市如纽约，旧金山等，大部分的其他城市房屋都是典型的田园生活-是绝大部分中国人梦想的生活，有花园，有泳池，可种果种菜养鸡养狗，周末时约上几个好友在院中烧烤聊天。并且美国的房屋基本是每年稳定升值（除了特定的大环境如此次的次贷危机），相比之下中国的房屋除了新房外，二手房在过了头几年后基本上就是逐年减值。到了30年或50年以后，可能已经推倒重建了。但是旧金山常见百年以上的房屋，三十年前一两万美金买下的房子如今升到一两百万。就算打工赚钱一直攒着，三十年后可能也不到一两百万美金。
一个房屋出价50万，可能最后成交价是45万，也可能是55万，完全取决于该房屋所在的区域，各种条件及是否有多个竞价者。好区域，好条件的房子基本上都是多个竞价者，有的是十几个甚至数十个。所以并不是您感到满意的房子您就能买到，通常您觉得喜欢的房子，别人也喜欢。因为对价值的判断，大部分人智力相当。对于投资，很多人早就远远地走在了您前面。等您终于明白投资才会真正使您成为富人，而不是打工致富时，您能择到的投资机会可能已经少得可怜了。投资在很大程度上取决于机遇，其次取决于判断力-您是否看到机遇并抓住了机遇。投资有风险，尽人皆知；另外一个可能不是尽人皆知，那就是风险越高，回报越高。总是想保险的人，做不了投资者；当然也很难成为富人。钱生钱，才会有更多钱。做工才有钱永远比不上不做工也有钱。
房地产投资在中国自古以来就是人生中最重要的一件事，在美国也并不例外。区别可能仅在于美国人买房没有中国人买房那么疯。遇到一位老华侨，来美国三十多年，买下100多幢房产。一句话，他所有的钱都投资在了买房上。值得吗？如果他每个房子按最低租金1万美金每年，那么他什么也不用做一年就有100万美金的收入。很多的美国白领，金领也不过就是20万-50万美金年薪，却要有名牌学历，资深工作经历及卓越工作能力。